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北海道札幌市南区澄川５条3丁目9-10 ライオンズマンション澄川1F店舗 - 株式会社トーヨーホーム
ご案内
リフォームのきっかけ：
築３０年以上の中古住宅をフルリフォーム！（２棟の現場の様子を随時ご紹介していきます。）
・西岡５－３モデル（築３１年木造２階建）
・厚別東２－５モデル（築３０年木造２階建）
今回のポイント：
・断熱のキメ手はサッシ入替と気流止め （断熱材は内側からも施工出来ます）
・耐震補強の方法と費用 ・屋根の雪対策 （のせるか？落とすか？融かすか？）
・段差３ｍｍ以下のバリアフリー ・水廻り大移動 （半永久寿命の配管資材）
・最後の外壁改修にしたい （手入れの楽な外壁材）
・増築工事で快適空間 ・結露対策用内装材
2008/12/05
厚別東２-５モデル～その8 ≪完成3≫
【左写真】1Ｆ和室の様子。開口部は、上レールが扉の幅と同じ機能ドア。リモデルに最適！
【中写真】ホールから階段・洗面所へ。玄関から入って正面に、このスタイリッシュなデザインドアが見えます。
【右写真】2Ｆ洋室。こちらの扉は、開口時に扉の出がない三連引戸タイプでお部屋が広々使えます。
2008/12/05
厚別東２-５モデル～その7 ≪完成2≫
【左写真】バスルームは、1坪タイプでゆったりとした空間を確保。スッキリ爽やかなグリーン色を選びました。
【中写真】システムキッチンは、Ｉ型対面タイプ。キャビネットは引き出し式なので、たっぷり収納可。吊戸棚はあえて付けず、上部は開放感をもたせました。
【右写真】ウォシュレット機能一体型・手洗付きで汚れにくく落ちやすい加工のお掃除が楽なトイレをセレクト。壁上部には、埋め込み収納を設置。
2008/12/05
厚別東２-５モデル～その6 ≪完成1≫
【左写真】ＬＤＫのキッチン側の様子。ドア右上のガラスブロックと、キッチン裏のニッチがポイントになっています。
【中写真】ＬＤＫリビング側の様子。正面の大きな窓は、左右が引戸タイプの断熱サッシ。たくさん光が差し込んできます。
【右写真】洗面所から見た玄関とホールの様子。
2008/12/05
厚別東２-５モデル～その5 ≪外壁工事≫
【左写真】改修前の外観の様子。
【中写真】金属サイディングを施工中。
【右写真】全体を暖色系にし、アクセントにシルバーのスパンサイディングを組み合わせました。クールとウォームの正反対な要素を組み合わせることで、お互いが強調し合いシンプルでスタイリッシュな仕上がりになりました。
2008/12/05
厚別東２-５モデル～その4 ≪内装工事≫
【左写真】石膏ボード張りの様子。パテ処理後にクロスを張っていきます。
【中写真】玄関ホールの様子。一直線で急だった階段を、勾配の緩やかな廻り階段に架け替えました。
【右写真】2Ｆ増築部分の様子。正面のスクエアサッシがポイントに。建具も取付け、いよいよ仕上げに入ります。
2008/11/04
西岡5-3モデル～その10 ≪完成≫
【左写真】ホワイトでスッキリとしたキッチン。Ｌ型対面式タイプで、加熱機器はお手入れが楽なＩＨヒーターに。
【中写真】正面にはシューズＢＯＸ、その横から階段を上がっていく設計の玄関ホール。広く感じさせる素敵な空間に仕上がりました。
【右写真】キッチン横には、台所用品やゴミ箱も入る壁面収納を。洗濯機スペース上部には、洗剤・タオル等が置けるようオープン棚を設置。雑然としがちな水廻りもちょっとした収納を設けることでスッキリします！
2008/11/04
西岡5-3モデル～その9 ≪外壁工事≫
【左写真】改修前の外観の様子。
【中写真】金属サイディングを施工中。
【右写真】全体をホワイトでまとめ、一部アクセントにダークブラウン木目柄を縦に張り、ナチュラルモダンなデザインに仕上ました。
2008/11/04
西岡5-3モデル～その8 ≪内部工事④-仕上げ≫
【左写真】キッチン入替。リビング・ダイニングから続く広々と開放的な空間が得られます。
【中写真】フロアー張りの様子。今回は、建具・フロアーともナチュラルな優しい色合いを選びました。
【右写真】クロスを張る前に、石膏ボードの繋ぎ目や凹凸を均一にする為に、パテ処理をします。
2008/11/04
西岡5-3モデル～その7 ≪内部工事③-階段≫
【左写真】既存階段。Ｌ字型で急勾配の少し暗い雰囲気の階段でした。
【中写真】架け替え中。段数を一段増やし、緩やかな直線階段に。上部まで吹抜なので見通しがよく、ホールも広く感じられます。
【右写真】デザイン性のある格子タイプの手摺を取付。圧迫感を解消できる上に高級感が増します。
2008/11/04
西岡5-3モデル～その6 ≪内部工事②-浴室≫
【左写真】解体時の浴室スペースの様子。壁廻りは、断熱材を入替えました。
【中写真】ユニットバス施工スタート。床部分を組立ている様子。
【右写真】組立完了。優しい色合いのマロンベージュをセレクトしました。
2008/10/24
厚別東２-５モデル～その３ ≪増築-屋根改修 外観≫
【左写真】改修前は勾配のキツイ片流れの屋根で、隣地への落雪が気になります。
【中写真】玄関上部の屋根を解体し、２Ｆを増築。屋根をフラットルーフにする事で、落雪の心配を解消しました。
【右写真】２Ｆ正面のスクエア断熱サッシ。住宅のアクセントとして、更に明かり採りとして機能的にも備えています。又、今回は外壁の状態も良かった為、外部より板状の断熱材にて付加断熱をしました。
2008/10/24
厚別東２-５モデル～その2 ≪補強・断熱≫
【左写真】梁補強をし、不要な柱を撤去していきます。
【中写真】２Ｆ増築部分の様子。新しく構造材を組み、隅部は金物で補強します。
【右写真】気密の高い断熱サッシに入替。サッシ廻りも断熱材を充填。
2008/10/24
厚別東２-５モデル～その１ ≪解体工事≫
【左写真】外壁を剥がした土台部分の様子。チェックを行い、腐敗がひどい箇所は取替になります。
【中写真】リビング部分解体の様子。急だった一直線の階段を解体し、勾配も緩やかな廻り階段に架け替えます。
【右写真】仕上げ材を全面解体し、構造材や断熱の状況を確認。
2008/09/27
西岡5-3モデル～その5 ≪内部工事①≫
【左写真】壁や天井に隠ぺいされる給水・給湯管。耐熱性、耐寒性、耐塩素性に優れた樹脂配管を使用。
【中写真】断熱材を入れ、その上に防湿ポリフィルムを貼って石膏ボードを打ちます。
【右写真】壁上部は、壁体内より屋根裏への暖気を止める為、気流止めを行います。
2008/09/27
西岡5-3モデル～その4 ≪耐震・補強≫
【左写真】腐敗していた土台。防腐処理をされた新しい土台に交換。
【中写真】耐震ボードにて脚部を補強。このボードは透湿性も高く、壁内の結露対策にも適しています。
【右写真】火打ち金物を使用し、隅角部の補強をします。
2008/09/27
西岡5-3モデル～その3 ≪屋根工事②-板金葺きの様子≫
【左写真】透湿・防水シートと小屋裏換気・通気材で、結露やすがもれ防止。
【中写真】野地板の上にスタイロフォームを貼ります。中央の溝は、融雪水が流れ落ちる樋です。
【右写真】ルーフィング貼り、板金葺きの様子。
2008/09/27
西岡5-3モデル～その2 ≪屋根工事①-小屋組の様子≫
【左写真】既存の屋根板金や小屋組を解体。
【中写真】2Ｆの向かって左側を増築。新しく構造材を組みます。
【右写真】小屋組し、野地板を張った状態です。小屋裏から見た様子。
2008/09/27
西岡5-3モデル～その1 ≪解体工事≫
【左写真】居間続きの和室。間仕切りを撤去し、リビングを広げるため、床を組直して段差をなくします。
【中写真】水廻り部分の解体。壁内・断熱材の劣化が目立ちます。
【右写真】仕上げ材を全面解体し、構造材や断熱の状況確認。
2008/09/19
厚別東２-５フルリフォーム中古住宅 リフォーム工事スタート
築３０年の中古住宅を大規模改修。
断熱・外壁・屋根・設備を一新。各部屋ごとに、たっぷり収納も完備。
対面キッチンとゆったりした間取で快適な住まいへ大改造！
工事の様子も随時更新していきますので、どうぞご覧下さい。
また、完成現場見学会も下記の日程で開催いたいます。
＜開催日＞
完成現場見学会＆リフォーム相談会・・・・・・１１月１日【土】・２【日】
どうぞお気軽にお越し下さい。
2008/9/12
西岡5-3フルリフォームモデル中古住宅 リフォーム工事スタート
築３１年の中古住宅を大規模改修。
リビングを広く取り、２階を増築。内装や設備機器も一新。さらに断熱改修をしっかりする事で、暖か快適空間へと生まれ変わります。工事の様子も随時更新していきますので、どうぞご覧下さい。
また、完成現場見学会も下記の日程で開催致します。
＜開催日＞
完成現場見学会＆リフォーム相談会・・・・・１０月１８日【土】・１９日【日】
どうぞお気軽にお越し下さい。